Ano ang dapat ipasulat ng kontratista bago magsimula?

1. Saklaw: eksaktong gagawin mo

Karaniwang nagsisimula ang alitan sa hindi naisulat, hindi sa pangit na pagsulat. Limang maikling linya ang pupuno sa madalas na puwang: gagawin, bayad at kailan, pagpresyo sa pagbabago, pagtatapos at kung may tumigil. Maaaring tig-isang pangungusap bago humawak ng kagamitan.

Ang saklaw ay listahan ng pananagutan mo, at sa di-tuwiran ay hindi mo pananagutan. Malabong saklaw ang madalas pagmulan ng “akala ko kasama iyon.” Pangalanan ang lugar, materyales, sino ang magbibigay at hindi kasama.

Halimbawang makokopya: “Saklaw: alisin at palitan ang backsplash ng kusina (tinatayang 40 square feet) ng tile na ibibigay ng kliyente, kasama ang pagtatanggal, thinset, grout at paglilinis. Hindi kasama ang pintura, elektrikal at pagtutubero.”

2. Presyo at iskedyul ng bayad

Nasa presyo ang kabuuan, kung kasama ang buwis, at kailan ang bawat bayad. Mabuti sa dalawa ang bayad ayon sa mga yugto: nagbabayad ang kliyente sa nakikita, at hindi mo sariling pera ang buong puhunan.

Halimbawang makokopya: “Presyo: $3,200 at buwis. 30% ($960) bago magsimula, 40% kapag nakalagay ang tile, 30% sa pagtatapos at inspeksiyon. Bayad sa e-transfer sa loob ng 2 araw bawat invoice.”

3. Tuntunin sa pagbabago

Sinasabi nito paano aprubahan at presyuhan ang dagdag bago gawin. Kung wala, bawat “habang narito ka, puwede rin bang” ay alitan sa huling singil. Isang pangungusap: walang lampas saklaw na sisimulan hangga't parehong kinumpirma ang presyo sa sulat.

Halimbawang makokopya: “Pagbabago: hiwalay ang sipi ng presyo sa labas ng saklaw at magsisimula lang sa nakasulat mong kumpirmasyon. Dagdag na oras: $65/oras at materyales.”

4. Mga takdang petsa

Kasama ang simula, inaasahang pagtatapos at katanggap-tanggap na pagkaantala. May panahon, materyales na hinihintay at pagkaantala sa kliyente; sabihin paano ililipat ang petsa kaysa magkunwaring hindi mangyayari.

Halimbawang makokopya: “Iskedyul: Lunes, Hunyo 8 ang simula; inaasahang Biyernes, Hunyo 12 ang tapos. Pagkaantala sa materyales o pagbabago ng kliyente ay maglilipat ng pagtatapos nang katumbas na araw ng trabaho.”

5. Kung may umatras

Sinasabi kung ano ang utang kapag maagang tumigil, kahit sino. Kasama ang nagawa, nabili at deposito. Mas madali itong isulat habang magkasundo kaysa pag-usapan sa pag-alis.

Halimbawang makokopya: “Kung may maagang tumigil, babayaran ng kliyente ang nagawa at materyales na nabili hanggang araw na iyon; ibabalik ang hindi nagamit na deposito sa loob ng 7 araw.”

Mas mabuti ang mensahe kaysa wala, pero mas mahina sa nilagdaang tala

Malaking pagbuti sa pakikipagkamay ang mensaheng may limang linya. Ipinapakita ang napag-usapan at tinatayang oras. Patuloy na magpadala; laging mas mabuti sa katahimikan.

Tatlo ang kahinaan: maaaring burahin ng panig ang kopya, baguhin ang screenshot o sabihing nabago sa kasunod. Nasa teleponong kontrolado ng isang panig ang timestamp. Walang patunay sino ang may hawak noong ipinadala.

Isinasara ng nilagdaang tala ang puwang. Kilala ang dalawa, parehong nilalagdaan ang huling teksto, hindi nababago pagkatapos. Iangkla at hindi tutugma ang pagbabago sa pampublikong fingerprint. Iyon ang kaibhan ng “ito ang naaalala ko” at “ito ang nilagdaan natin.”

Gawing nilagdaang tala ang limang linya

Ginagawang nilagdaan at may petsang tala ng TrustChain ang parehong limang linya. Mga hakbang:

Pagkatapos lumagda, mada-download ng alinman ang sariling tala, sertipiko at PDF sa lahat ng plano. Masusuri ng may pampublikong link nang walang account.

Hindi nagpapasya ang TrustChain sino ang tama. Kung nakaangkla, masusuri ng lahat saanman ang fingerprint at petsa sa Polygon block explorer. Ang pagpapatupad ay depende sa lugar at tuntunin; lokal na propesyonal ang tanungin. Ginagawang mahirap kuwestiyunin ang tala ng TrustChain; hindi ito naniningil.

Magsimula sa Free sa trustchain.biz: 1 kasunduan bawat buwan, walang card.

1. Gumawa ng kasunduan, i-paste ang limang linya, imbitahan sa email ang kabila.
2. Kung parehong may TrustChain account, pag-usapan sa chat na naka-encrypt mula dulo hanggang dulo. Nakapirmi ang teksto sa paglikha, kaya gumawa ng bagong kasunduan kung nagbago ang tuntunin.
3. Parehong susuri gamit ang photo ID at selfie. Hindi makakalagda ang hindi pa nasuring account.
4. Parehong elektronikong lalagda. Bawat isa may timestamp na entry sa audit trail.
5. Opsiyonal na iangkla sa Polygon: kinukuwenta ng TrustChain ang fingerprint at isinusulat sa pampublikong transaksiyon.