Für einen Auftrag in British Columbia nicht bezahlt. Welche Möglichkeiten habe ich?

Die Reihenfolge ab heute

Vier Dinge stehen zwischen Ihnen und dem Geld, in fester Reihenfolge: die Zahlungsaufforderung, die den Betrag klar benennt, die zuständige Entscheidungsstelle, die Besicherung am Grundstück und die Frist, die alle drei beendet. An der Frist scheitern viele. Beginnen Sie heute, statt das nächste Telefonat abzuwarten.

In British Columbia sieht der Weg so aus:

1. Fassen Sie Betrag, zugehörige Arbeit und Zahlungsdatum in einer schriftlichen Zahlungsaufforderung zusammen und versenden Sie sie mit Zugangsnachweis.
2. Verstreicht dieser Termin, machen Sie die Forderung je nach Höhe beim Civil Resolution Tribunal oder beim Provincial Court geltend.
3. Hat die Arbeit ein Grundstück verbessert, lassen Sie sich zum Bauhandwerkerpfandrecht beraten, solange die Frist des Builders Lien Act noch läuft.
4. Prüfen Sie vor allem die Verjährungsfrist. Sie ist kürzer, als viele annehmen, und lässt sich im Nachhinein nicht wegdiskutieren.
5. Schreiben Sie Forderungen ab, deren Verfolgung mehr kostet als einbringt. Behalten Sie die Unterlagen und arbeiten Sie für diesen Kunden künftig nur mit Anzahlung.

Schritt 1: Eine schriftliche Zahlungsaufforderung mit Datum

Eine Zahlungsaufforderung ist mehr als eine Erinnerung. Sie benennt die vereinbarte und die erbrachte Arbeit, den offenen Betrag, den Zahlungstermin und den nächsten Schritt bei Fristablauf. Senden Sie sie per E-Mail, behalten Sie die gesendete Fassung und nutzen Sie zusätzlich nachverfolgbare Post, wenn der Betrag für Ihr Unternehmen erheblich ist.

Es gibt einen weiteren Grund für die Schriftform. Erkennt die Gegenseite nach dem Limitation Act vor Fristablauf ihre Haftung für den Anspruch in einem unterschriebenen Schreiben an Sie oder Ihre Vertretung an, gilt der Anspruch frühestens am Tag dieser Anerkennung als entdeckt. Auch eine Teilzahlung auf einen festen Betrag ist eine Anerkennung. Laut Gesetz gilt dies selbst dann, wenn die Person keine Zusage zur Zahlung des Restbetrags macht.

Die nützliche Antwort ist daher keine Entschuldigung, sondern eine Aussage, die den Betrag nennt. Bewahren Sie sie mit Datum auf, unabhängig vom weiteren Verlauf.

Schritt 2: Tribunal oder Gericht

Für die Forderung selbst kommen zwei Stellen infrage. Das Civil Resolution Tribunal entscheidet über kleinere Forderungen in einem schriftlichen Verfahren für Menschen ohne Anwalt. Höhere Forderungen gehen an die Abteilung für geringfügige Forderungen des Provincial Court. Die Abgrenzung und Obergrenze legt die Provinz fest und veröffentlicht sie auf einer Regierungsseite. Lesen Sie dort nach, denn diese Beträge ändern sich.

Eine Tribunalentscheidung ist mehr als ein Brief. Eine bestätigte CRT-Anordnung kann beim Provincial Court of British Columbia eingereicht werden und hat danach dieselbe Rechtswirkung wie eine Anordnung dieses Gerichts.

Keine der beiden Stellen treibt das Geld für Sie ein. Beide liefern eine Entscheidung, auf deren Grundlage Sie weitere Schritte unternehmen können. Deshalb bestimmen die Beweise aus der ersten Woche oft, was Monate später geschieht.

Schritt 3: Ein Bauhandwerkerpfandrecht nur bei Arbeiten am Grundstück

Ein Bauhandwerkerpfandrecht wird beim Grundbuchamt gegen das Grundstück angemeldet, das durch die Arbeit verbessert wurde. Es dient der Besicherung, nicht dem Inkasso. Der Builders Lien Act schreibt das Formular und die Frist vor. Diese beginnt mit einem bestimmten Ereignis, etwa einer Fertigstellungsbescheinigung oder dem Abschluss, der Aufgabe oder der Beendigung des Vertrags. Ein nicht in vorgeschriebener Form und Frist angemeldetes Pfandrecht erlischt. Nachträglich lässt sich das nicht reparieren.

Zwei weitere Punkte regelt das Gesetz deutlich. Das Pfandrecht wird durch eine Klage nach den Supreme Court Civil Rules verfolgt. Eine Bescheinigung über das laufende Verfahren muss innerhalb der gesetzlichen Frist eingetragen werden, sonst schützt die Anmeldung Sie nicht weiter. Wer ein Pfandrecht gegen ein Grundstücksrecht anmeldet, an dem es nicht haftet, trägt die Kosten und Schäden des Eigentümers. Außerdem schließt das Gesetz Ansprüche unter einem Mindestbetrag aus.

Besprechen Sie diesen Schritt mit einem Anwalt für Baurecht, statt ihn anhand einer Webseite zu planen, auch dieser hier. Die Frist ist kurz und das Formular vorgeschrieben. Beides gleich richtig zu machen ist günstiger als spätere Korrekturen.

Die Frist, an der viele scheitern

Der Limitation Act enthält eine Grundfrist ab Entdeckung des Anspruchs: ab dem ersten Tag, an dem Sie die zugrunde liegenden Tatsachen kannten oder vernünftigerweise hätten kennen müssen. Daneben gilt eine längere äußerste Frist unabhängig von Ihrer Kenntnis. Für das Bauhandwerkerpfandrecht gilt eine eigene, wesentlich kürzere Frist nach einem anderen Gesetz. Das sind verschiedene Fristen; die Einhaltung der einen sagt nichts über die andere.

Das hat zwei praktische Folgen. Nach Fristablauf entzieht das Gesetz auch Rechtsbehelfe, die sonst ohne Gerichtsverfahren möglich wären. Geräte des Kunden bis zur Zahlung zurückzubehalten steht dann ebenfalls nicht mehr zur Verfügung. Zudem beginnen die Fristen mit Ereignissen und nicht mit Ihrer Rechnung. Notieren Sie heute, wann die Arbeit endete und die letzte Zahlung einging, solange Sie es noch wissen.

Prüfen Sie die aktuellen Angaben auf den unten verlinkten Regierungsseiten, bevor Sie sich auf eine Zahl verlassen, auch wenn Sie diese im Baustoffhandel gehört haben.

Was eine Entscheidung aus BC über Beweise zeigt

Ferguson v. Hyland, im Juni 2024 vom Civil Resolution Tribunal entschieden, betraf eine Badezimmerrenovierung mit anschließender schriftlicher Anhörung. Der Unternehmer nannte einen Preis, erhielt eine Anzahlung, wurde während der Arbeit entlassen und stellte den Restbetrag in Rechnung. Als die Zahlung ausblieb, machte er ihn geltend. Der Hauseigentümer berief sich auf unvollständige und mangelhafte Arbeit. Das Tribunal sprach etwas mehr als die Hälfte der Forderung zu, zuzüglich Zinsen und der Hälfte der Tribunalgebühren.

Drei Punkte der Begründung sind hilfreicher als das Ergebnis. Das Dokument trug die Überschrift ESTIMATE und stand unter Änderungsvorbehalt. Spätere Änderungen wurden mündlich vereinbart. Das Tribunal musste den Abzug für unerledigte Arbeiten daher anhand der Differenz zwischen Kostenvoranschlag und Rechnung nach Ermessen festlegen. Keine Seite legte die Rechnung selbst vor. Die Mängelfotos des Eigentümers stammten zudem von Wochen vor Arbeitsende und belegten den Zustand zum Ende nicht.

Die Begründung nennt außerdem zwei allgemeine Grundsätze, die das Tribunal unter Verweis auf Entscheidungen von Gerichten in BC anwandte: Bei im Wesentlichen fertiggestellter beauftragter Arbeit steht dem Unternehmer die volle Zahlung zu. Wer Mängel behauptet, muss sie beweisen und muss dem Unternehmer grundsätzlich eine angemessene Gelegenheit zur Nachbesserung geben. Hier wendet ein Tribunal Recht auf einen einzelnen Sachverhalt an. Daraus lässt sich keine allgemeine Arbeitsplanung ableiten. Die kurze Entscheidung ist unten verlinkt.

Prompte Bauzahlungen: Gesetz in British Columbia, aber noch nicht in Kraft

Der Construction Prompt Payment Act erhielt im November 2025 die königliche Zustimmung und ist noch nicht in Kraft. Die Provinz erarbeitet weiterhin Verordnungen und wählt eine Schlichtungsstelle aus. Das Datum wird auf ihrer Statusseite bekanntgegeben.

Bis dahin hilft dieses Gesetz noch nicht bei der Zahlung. Hinweise, die bereits bestehende Bauzahlungsfristen und entsprechende Entscheidungsverfahren in British Columbia voraussetzen, treffen heute nicht zu. Nutzen Sie stattdessen die Zahlungsaufforderung, die zuständige Stelle und die Frist für das Pfandrecht.

Drei Lücken, die Sie nach der Arbeit nicht mehr schließen können

Ein nie schriftlich festgehaltener Leistungsumfang. Mündlich während der Arbeit vereinbarte Änderungen. Ein Kunde, dessen Identität ungeprüft blieb. Jede dieser Lücken macht aus einem Zahlungsstreit eine Situation, in der Aussage gegen Aussage steht. Genau die ersten beiden schadeten dem Unternehmer in der obigen Entscheidung.

Keine davon behebt eine bessere Zahlungsaufforderung. Entscheidend ist vor der ersten Arbeitsstunde, ob eine von beiden unterschriebene Aufzeichnung vorliegt.

Was TrustChain vor dem Streit dafür tut

TrustChain bewahrt einen endgültigen Text auf, den beide Parteien unterschreiben, samt Prüfprotokoll und Zeitstempel jeder Unterschrift. Eine optionale Verankerung schreibt den Fingerabdruck der unterschriebenen Aufzeichnung in eine datierte Polygon-Transaktion außerhalb der Kontrolle von TrustChain. Nach beider Unterschrift kann keine Seite den Text in der App bearbeiten. Bei einer verankerten Aufzeichnung würde eine spätere Änderung nicht mehr zum Fingerabdruck auf Polygon passen. Manipulationserkennbar bedeutet, dass eine Änderung als Abweichung auffällt, nicht dass sie unmöglich ist.

Beide Parteien prüfen ihre Identität vor der Unterschrift mit Lichtbildausweis und Selfie über Sumsub. Ein ungeprüftes Konto kann nicht unterschreiben. Nach beider Unterschrift öffnet sich der öffentliche Link ohne Konto und zeigt den Status der Aufzeichnung sowie bei Verankerung ihren Fingerabdruck. Die Identitäten der Parteien zeigt er niemals.

TrustChain treibt das Geld nicht ein und macht keine Aussage dazu, ob eine Vereinbarung an Ihrem Ort rechtlich Bestand hat. Sie erhalten eine schwer bestreitbare Aufzeichnung der Vereinbarung sowie in jedem Tarif Ihre eigene Kopie, Bescheinigung und PDF. Der kostenlose Tarif umfasst 1 Vereinbarung im Monat ohne Kreditkarte.

Wo diese Seite endet

Dies sind allgemeine Informationen für Bauunternehmer und Handwerker in British Columbia, keine Rechtsberatung. Konkrete Fristen, Grenzen und Paragrafen werden bewusst nicht genannt. Sie stehen in den Gesetzen und auf den unten verlinkten Regierungsseiten und können sich ändern. Zitieren Sie diese Quellen. Der KI-Berater von TrustChain antwortet zum Builders Lien Act anhand des tatsächlichen Gesetzestextes und nennt Abschnitt sowie Konsolidierungsdatum. Bei anderen Themen gibt er ausdrücklich allgemeine Orientierung.

Ist der Betrag für Ihr Unternehmen erheblich, ist eine bezahlte Stunde bei einem Anwalt für Baurecht in British Columbia vor Ablauf der Pfandrechtsfrist der günstigste Schritt auf dieser Seite.