承包商开工前应书面确认什么？

1. 范围：具体要做什么

小工程的争议通常始于没人写下来的事，而不是写得不好的内容。五句简短的话能补上最常见的漏洞：做什么、付多少以及何时付、变更如何计价、何时完工、有人退出时怎么办。每项都可写成一句话，在拿起工具前发送。

工作范围是您负责的事项清单，也隐含哪些事项不归您负责。范围模糊最容易引起“我以为这包含在内”的争执。写明区域、材料、各自提供什么，以及不包含什么。

可直接复制的示例：“范围：拆除并更换厨房防溅墙面（约 40 平方英尺），使用客户提供的瓷砖，包括拆除、薄层砂浆、填缝和清理。不包括油漆、电气和管道工程。”

2. 价格和付款安排

价格一项要写明总价、是否含税，以及每笔款项何时到期。按里程碑付款对双方都有用：客户为看得见的进度付款，您也不用独自垫付整个工程。

可直接复制的示例：“价格：$3,200 加税。开工前付 30%（$960），瓷砖铺设完成时付 40%，完工并共同验收后付 30%。每张发票开出后 2 天内通过电子转账付款。”

3. 变更规则

变更规则要说明额外工作在开始前如何批准、如何计价。没有规则，每一句“既然你在这里，能不能顺便……”都可能变成最终发票上的争议。一句话就够：范围外的工作，在双方书面确认价格前一律不开始。

可直接复制的示例：“变更：上述范围以外的工作另行报价，只有您书面确认报价后才开始。额外工时按每小时 $65 加材料费计价。”

4. 期限

期限包括开工日、预计完工日，以及哪些延误可被接受。天气、材料缺货和客户方面的耽搁都可能发生，应写明如何顺延日期，而不是假设它们不会发生。

可直接复制的示例：“时间安排：6 月 8 日星期一开工，预计 6 月 12 日星期五完工。材料缺货或客户变更导致的延误，按相同工作日数顺延完工日期。”

5. 任何一方退出时怎么办

退出条款说明工程提前停止时，无论哪方提出，应支付什么。它应涵盖已完成工作、已购买材料和定金。在大家关系融洽时写明这些，比中途离场时再谈容易得多。

可直接复制的示例：“如任何一方提前结束工程，客户支付截至当日已完成工作和已购买材料的费用，未使用的定金在 7 天内退还。”

短信好过没有记录，但不如签署记录

包含这五项的短信，比握手约定有实际进步。它说明了讨论内容和大致时间。继续发送，总比沉默好。

短信作为记录有三个弱点。任何一方都能删除自己的副本、修改截图，或声称后续消息改了措辞。时间戳保存在一方控制的手机上。短信本身也不能证明发送时是谁拿着手机。

签署记录能弥补这些缺口。双方身份明确，签署同一份最终文本，之后任何一方都不能修改。锚定后，后续修改将无法匹配公开指纹。这就是“这是我记得的内容”和“这是我们双方签过的内容”的区别。

把五项内容变成签署记录

TrustChain 把您原本会用短信发送的五项内容，变成有签名和日期的记录。步骤如下：

签署后，双方在任何方案下都能下载自己的记录、证书和 PDF。持有公开链接的任何人都能核查记录，无需创建账户。

TrustChain 不会裁定谁对谁错。若记录已锚定，无论身处何地，任何人都能在公开区块浏览器上核查指纹及其 Polygon 日期。协议能否执行取决于您与客户的所在地和约定内容，因此应咨询当地专业人士。TrustChain 让交易记录更难被否认，但不会替您追款。

可在 trustchain.biz 使用 Free 方案开始：每月 1 份协议，无需银行卡。

1. 创建协议，粘贴这五项内容，通过电子邮件邀请另一方。
2. 如果双方都有 TrustChain 账户，可以在协议内的端到端加密聊天中讨论条款。文本在协议创建时固定，因此条款改变时，应创建新协议。
3. 双方用带照片的身份证件和自拍核验身份。未经核验的账户不能签名。
4. 双方电子签署。每次签名都在审计记录中留下带时间戳的条目。
5. 可选择把已签署协议锚定到 Polygon：TrustChain 计算指纹并写入公开交易。